商品房买卖合同采取网上打印后订立的方式。开发企业通过互联网的商品房买卖合同示范文本填写有关约定内容，并打印商品房买卖合同后与购房人共同在合同上签名 (盖章)。开发企业在预售商品房买卖合同网上定稿打印之日起 10 个工作日内，持不少于三份合同向房地产交易登记所申请办理订立的预售商品房买卖合同备案确认手续。打印合同后一并打印房地产权交易登记申请书，供购房人到房地产交易登记所申办房地产权交易登记用。

　　 一、开发企业进入房产局网址： (江门房屋交易网上登记系统-订立合同) ，通过电子加密钥、密码进入订立商品房买卖合同页面，双方当事人应当遵循自愿、公平的原则填写双方商定的内容。

　　关于“导入”功能的使用：是指开发企业可将已拟好的该楼盘特定条款复制到要填写的合同上。使用该功能可以节省填写合同时间。

　　 商品房买卖合同定稿后，用A4纸张双面印制，其结构、字体、字号不予改变。双方当事人在合同上签名(盖章)。打印出来的商品房买卖合同应当装订整洁、美观。
房地产登记申请书用A4纸张打印，其结构、字体、字号不予改变。

　　 二、申请办理签订的预售商品房买卖合同备案确认手续，应向房地产交易登记所收件窗口递交书面材料有：

　　 1.订立的商品房买卖合同；

　　 2.预售款项已进入专用账户的缴款凭证；

　　 3.买受人身份证件复印件。