地址：江门市堤西路88号行政服务中心四楼房产局服务窗口，电话：（0750）3871329
江门市江海一路83号（房产大厦二楼）交易登记服务窗口，电话：（0750）3829857

一、登记依据

　　《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、建设部《房屋登记办法》

二、核准条件

　　1.申请人与依法提交的材料记载的主体一致；

　　2.申请登记的房屋与房屋登记簿记载一致；

　　3.申请登记的内容与有关材料证明的事实一致；

　　4.申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突；

　　5.不存在不予登记的情形。

三、办理程序

　　申请—受理(收费)—审核—记载于登记簿—发证

四、提交材料

　　1.登记申请书；（江门市房地产登记申请书（三）.doc或服务窗口领取）

　　2.申请人的身份证明及复印件；[委托代理人的另提交授权委托书或经公证（认证）的授权委托书、代理人的身份证明及复印件。]

　　3.房产证或预告登记证明和他项权证或在建工程抵押登记证明；

　　4.土地使用证及复印件；

　　5.房地产登记查册证明；（房地产档案馆办理）

　　6.主债权转让合同或抵押权发生转移的证明材料；（一般抵押权转移登记的提交）

　　7.最高额抵押权发生转移的证明材料（即一定期间内将要连续发生债权已经转让的合同或证明材料）；（最高额抵押权转移登记的提交）

　　8.最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料；（最高额抵押权转移登记的提交）

　　9.抵押当事人转移抵押权的书面合同；（在建工程抵押权转移登记的提交）

　　10.需役地房屋所有权发生转移的证明材料。（地役权转移登记的提交）

五、收费标准

　　1.登记费：（1）住房：每件80元；（2）非住房：每件550元

　　2.房屋权属证书工本费：每增加一本 10 元/本

六、办结期限

　　法定 30个工作日，承诺 5 个工作日内。