地址：江门市堤西路88号行政服务中心四楼房产局服务窗口，电话：（0750）3871329
江门市江海一路83号（房产大厦二楼）交易登记服务窗口，电话：（0750）3829857

一、登记依据

　　《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、建设部《房屋登记办法》

二、核准条件

　　1.申请人与依法提交的材料记载的主体一致；

　　2.申请登记及被拆迁的房屋与房屋登记簿记载一致；

　　3.申请登记的内容与有关材料证明的事实一致；

　　4.申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突；

　　5.不存在不予登记的情形。

三、办理程序 

　　申请—受理(收费)—审核—记载于登记簿—发证

四、提交材料

　　1.登记申请书；（江门市房地产登记申请书（二）.doc或服务窗口领取）

　　2.申请人的身份证明及复印件；[委托代理人的另提交授权委托书或经公证（认证）的授权委托书、代理人的身份证明及复印件。]

　　3.被拆除房屋的房产证；

　　4.补偿房屋的商品房屋权属证明书或房产证；

　　5.征收补偿协议或合同（合同内附有补偿房屋的房屋平面图）；

　　6.补偿和被补偿房屋的证明房地产权属清晰的材料（可到房地产档案馆办理）；

　　7.完(或缓、免)税凭证。（财政局、地税局办理）

五、收费标准

　　1.登记费： （1）住房：每件80元； （2）非住房：每件550元

　　2.房屋权属证书工本费：每增加一本 10 元/本

六、办结期限

　　法定 30 个工作日，承诺 5 个工作日内。