地址：江门市堤西路88号行政服务中心四楼房产局服务窗口，电话：（0750）3871329
江门市江海一路83号（房产大厦二楼）交易登记服务窗口，电话：（0750）3829857

一、登记依据

　　《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、建设部《房屋登记办法》

二、核准条件

　　1.申请人与依法提交的材料记载的主体一致；

　　2.申请登记的房屋与房屋登记簿记载一致；

　　3.申请登记的内容与有关材料证明的事实一致；

　　4.申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突；

　　5.不存在不予登记的情形。

三、办理程序

　　申请—受理（收费）—审核—记载于登记簿—发证

四、提交材料

　　1.登记申请书；（江门市房地产登记申请书（二）.doc或服务窗口领取）

　　2.申请人的身份证明及复印件；[委托代理人的另提交授权委托书或经公证（认证）的授权委托书、代理人的身份证明及复印件。]

　　3.商品房屋权属证明书及房产测绘所出具的分层分户平面图；

　　4.广东省商品房买卖合同（合同内附有房屋平面图）；（已预告登记的不用提交)

　　5.证明房地产权属清晰的材料（可到房地产档案馆办理）；

　　6.销售商品房专用发票及完(或缓、免)税凭证；（财政局、地税局办理）

　　7.预告登记证明（已预告登记的提交）。

　　预购商品房已抵押权预告登记的应一并转办他项权登记

五、收费标准

　　买方：1.交易手续费：非住房 3元/㎡

　　　　　2.登记费：（1）住房  每件80元（经济适用住房减半收取）；

　　　　　　　　　　 (2) 非住房  每件550元

　　　　　3.房屋权属证书工本费：每增加一本10元/本

　　卖方：交易手续费:  3 元/㎡

六、办结期限 

　　法定 30 个工作日，承诺 5 个工作日内。