江门市房地产档案馆，是江门市区（包括市直、蓬江区、江海区、原新会区的杜阮、荷塘、棠下三镇）房地产档案资料的管理的部门，现对外开放服务的项目如下：

　　一、办事依据

　　1、《中华人民共和国档案法》第20条；

　　2、《中华人民共和国档案法实施办法》第22条；

　　3、《广东省档案管理规定》第19条；

　　4、《城市房地产权属档案管理办法》(建设部令第101号）第24条、25条、26条、27条；

　　5、《物权法》第12条、18条；

　　6、《房屋登记办法》第28条、第30条、33条、第37条、39条、46条……72条、73条等；

　　7、《房屋权属登记信息查询暂行办法》（建住房[2006]244号）；

　　8、《江门市房产管理局房屋权属登记信息查询实施细则》。

　　二、个人、单位需求出具查询证明（仅说明查询时点产权状态情况）或复印、打印档案资料：

　　办事流程：申请——受理——核件——收费——出具证明或复印、打印档案资料。

　　1、个人产权查询：

　　★ 产权人本人到场查询的，出示产权证原件及产权人身份证，填写申请书办理。

　　★ 产权人不能到场的：

　　（1）配偶可持产权证原件、结婚证（能证明婚姻关系的户口或证明）及本人身份证，填写申请书代为办理；

　　   （2）父母或子女可持产权证原件、亲属关系证明（户口或由单位、派出所、公证机构、居委会、街道办事处出具的证明）及本人身份证，填写申请书代为办理；

　　   （3）受托人可持产权证原件、委托书、本人身份证，填写申请书代为办理；

　　   （4）律师持律师事务所介绍信、律师执业证、当事人委托合同或立案通知书，填写申请书办理。

　　2、单位产权查询：出示产权证、产权单位证明（或介绍信）及本人身份证，填写申请书办理。

　　3、公证部门查询：出示本人身份证、产权证、介绍信，填写申请书办理。

　　4、公检法等部门查询：出示工作证、本人身份证、单位介绍信，填写申请书办理。

　　5、法律援助机构查询：出示法律援助机构的指派通知书或者介绍信（适用于法律援助机构工作人员）、本人身份证，填写申请书办理。

　　上述复印、打印档案资料，需根据《江门市房产管理局房屋权属登记信息查询实施细则》所规定可复印和打印范围内办理。

　　三、受理口头咨询：

　　办事流程：申请——受理——收费——答复。

　　出示本人身份证，填写查询申请表办理。查询范围：房屋自然状况（房屋坐落、建筑结构、建筑面积、层数、竣工时间等）和权利限制状况（查封、抵押、限制转移、异议登记等）；是否办理过房改房。

　　四、协助司法机关查封、解封、裁定过户：

　　办事流程：提交材料——受理——核件——签收回执。

　　出示工作证、提交单位介绍信及相关的查封、解封、裁定书（判决书）、协助执行通知书等办理。

　　五、协助本市政府部门限制产权转移、抵押：

　　办事流程：提交材料——受理——核件——签收回执。

　　出示经办人身份证、单位介绍信，提交政府部门有关文件办理。

　　六、说明：

　　1、以上项目为经营性服务项目，按市物价部门核定标准收费（江价2005[61]号）。

　　2、房屋权属登记证明有效期按工作日计算，超出有效期限需重新缴费办理，敬请注意。