江门市房地产档案馆，是江门市区（包括市直、蓬江区、江海区、原新会区的杜阮、荷塘、棠下三镇）房地产档案资料的管理的部门，现对外开放服务的项目如下：

　　一、办事依据

　　1、《中华人民共和国档案法》第20条；

　　2、《中华人民共和国档案法实施办法》第22条；

　　3、《广东省档案管理规定》第19条；

　　4、《城市房地产权属档案管理办法》(建设部令第101号）第24条、25条、26条、27条；

　　5、《物权法》第12条、18条；

　　6、《房屋登记办法》第28条、第30条、33条、第37条、39条、46条……72条、73条等；

　　7、《房屋权属登记信息查询暂行办法》（建住房[2006]244号）；

　　8、《江门市房产管理局房屋权属登记信息查询实施细则》。

　　二、出具房地产登记证明：

　　办事流程：申请——受理——核件——收费——出具证明。

　　1、商品房转移登记：出示商品房屋产权权属证明书、购房合同、抵押合同，填写申请书办理，证明有效期为5个工作日。

　　2、二手房登记：出示产权证原件，填写申请书办理，证明有效期为5个工作日。

　　3、预告登记：出示购房合同原件，填写申请书办理，证明有效期为5个工作日。

　　4、他项登记：出示产权证原件，填写申请书办理，证明有效期为2个工作日。

　　5、房屋赠与：出示产权证原件、经公证的赠与（受赠）合同书，填写申请书办理，证明有效期为2个工作日。

　　6、房屋互换：出示产权证原件、互换协议书，填写申请书办理，证明有效期为2个工作日。

　　7、房屋裁定过户：出示产权证原件、法院已送达的裁定书或判决书、协助执行通知书，填写申请书办理（如产权证及他项证作废的需要提交法院公告书），证明有效期为2个工作日。

　　8、房屋继承：出示产权证原件、经公证的继承权证明书，填写申请书办理，证明有效期为2个工作日。

　　9、房屋析产：出示产权证原件、经公证的析产协议书，填写申请书办理，证明有效期为2个工作日。

　　10、分割或合并房屋：出示产权证原件、批准部门的批准文件及附图、建筑面积计量答复书，填写申请书办理（涉及路别门牌变更的提交公安局户政科出具的路别门牌变更证明），证明有效期为2个工作日。

　　11、拆迁补偿房屋：出示原产权证、已补偿的房屋权属证明书、拆迁补偿协议书，填写申请书办理，证明有效期为2个工作日。

　　12、产权证灭（遗）失声明登报证明：出示产权人身份证、由产权人当面填写遗失补办申请书办理。

　　13、产权证灭(遗)失补换证：出示产权人身份证、提交一个月前刊登灭（遗）失权证声明的《江门日报》等办理，证明有效期为2个工作日。

　　14、产权证损毁补换证：出示权证残存原本，填写申请书办理，证明有效期为2个工作日。

　　三、说明：

　　1、以上项目为经营性服务项目，按市物价部门核定标准收费（江价2005[61]号、江价2009[145]号）。

　　2、房屋权属登记证明有效期按工作日计算，超出有效期限需重新缴费办理，敬请注意。